Mit RIVA-Stufenkauf entspannt zu Eigentum!
Der RIVA-Stufenkauf ist die optimale Lösung für alle, die sich den Traum vom Eigentum erfüllen möchten, aber derzeit noch nicht über die Mittel für einen sofortigen Kauf verfügen.
5 Vorteile des RIVA-Stufenkaufs
Schritt für Schritt in Eigentum reinwachsen
Verhältnismäßig geringe Einmalzahlung bei einer überschaubaren monatlichen Zahlung
Flexibel wie ein Mieter und profitieren wie ein Eigentümer
Keine Prüfung durch die Bank, keine KIM-V
Höchste Planbarkeit durch fixierte Rahmenbedingungen von Beginn an.
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Was ist der RIVA-Stufenkauf?
Der RIVA-Stufenkauf ist eine Mietkaufvariante - Marke Eigenbau. In Österreich ist der Mietkauf für Genossenschaftswohnung bzw. gemeinnützige Bauträger gesetzlich geregelt. Als privater Wohnbauträger fallen wir nicht unter diese gesetzliche Regelung. Bei der Entwicklung des RIVA-Stufenkaufs diente der gemeinnützige Mietkauf als Vorlage – es wurde alles übernommen was für unsere Kunden Sinn macht und um alles reduziert, was diese Erwerbsform träge und unattraktiv machen könnte.
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Obwohl der Verkaufspreis der RIVA-Wohnungen 20-30% geringer ausfiel als ähnliche Neubauobjekte am Markt, konnte die erforderliche Eigenmittelhöhe zum Eigentumserwerb lediglich wenig gesenkt werden. So setzten wir uns das ehrgeizige Ziel - mit dem baulichen Konzept als Fundament - ein Erwerbsmodell bzw. eine Finanzierungsvariante zu finden, welche die Höhe der Eigenmittel so gering wie möglich hält und gleichzeitig eine überschaubare monatliche Zahlungen ermöglicht: der RIVA-Stufenkauf!
Wie funktioniert der RIVA-Stufenkauf?
Der RIVA-Stufenkauf ist in zwei Phasen aufgeteilt. Zu Beginn schließt du mit RIVA einen Mietvertrag und eine Kaufoption ab. Nach Ablauf der vereinbarten Mietphase kannst du die Wohnung zum bereits bei Beginn fixierten Kaufpreis (=Übernahmepreis) erwerben.
Sichergestellt wird dies durch die Kaufoption - dein Ticket ins Grundbuch. Darin sind alle Parameter wie Kaufpreis, Übernahmedatum, Kaufvertragstext usw. festgehalten. Die Dauer der Mietphase wird zu Beginn festgelegt, in der Regel zwischen 10 und 13 Jahren. In dieser Zeit finanziert RIVA die Immobilie bei der Bank und bleibt im Grundbuch. Deine monatliche Netto-Mietzahlung wird zur Darlehenstilgung verwendet – du zahlst durch bzw. über RIVA deine Wohnung ab.
Bei der Finanzierung des Übernahmepreises stehen dir alle Möglichkeiten offen: entweder es bietet sich die Möglichkeit in die bestehende RIVA-Finanzierung einzusteigen, oder du findest ein für dich besseres Angebot mit z.B. längerer Laufzeit bei einer Bank deiner Wahl. Du kannst Erspartes einbringen, um die monatliche Rückzahlung zu reduzieren und/oder die Laufzeit zu verkürzen – so wie es aktuell am besten in deine Lebensplanung passt.
Fragen zum Mietkauf Modell?
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Lisa
Hofer
Leitung Verkauf & Vertrieb
+43 676 888 73 301